親から「農地（田や畑）」を相続したが、耕作しないため、どうしたらよいでしょうか？
＜回答＞
親などから、田や畑を相続したけれど、これら農地は耕作しないという場合は、次のような解決方法があります。
(手続）
１、 全部事項証明書（登記簿謄本）には、AさんからBさんへ所有権の移転（原因：相続）で地目：田とな
りますが、相続したときに放置しておくのではなく、市町村の農業委員会に相続した旨の「届出」を
します。
２ 本来は、耕作しなければならない農地を耕作しないため（その農地が、どのような地域にあるの
か？調べる）→「売却」又は「賃貸」を考える必要があります。
そうしないと、現状は荒れ果て、田や畑なのに、雑種地めいたものとなります。
放置のデメリットは、周りの農地の所有者等に与える悪影響です。
３ （売却及び賃貸）の場合
①耕作をする人を探す（農地バンク<農地中間管理機構＞というのがあります。賃貸のみ）
②農地法3条の許可（現在は農地面積に制限なし）が必要となります。これも市町村の農業委員会へ
の相談（実際に農業を営むための機械の存在や耕作物内容、従事者情報の提出など）や土地改良区
の組合員になること、分担金の負担等多くの資料を提出していくことになります。
③買主又は借主は、耕作することが求められます。従って、実際に耕作することの証明を出す必要
があります（現在、実際に耕作されている方がスムーズにいくケースが多いです）
4 これらの手続きは、特に働いておられる方など時間のない方は、専門に手続を行う行政書士に ご相
談ください。
ご相談は
・行政書士野原周一事務所
・電話：079-495-3254
・携帯：090-6248-9855
・メールアドレス：info@nohara-office.com まで